La venta de pisos y las hipotecas se desploman más de un 38%

[El padrino]

La crisis se agrava. La venta de pisos y las hipotecas concedidas se desploman y empieza a caer también el capital prestado. La compraventa de viviendas cayó un 38,5 por ciento en marzo con respecto al mismo mes del año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, con un 46 por ciento. Además, el número de viviendas hipotecadas se desplomó el 39,6 por ciento, la mayor caída desde 2003.

El mercado inmobiliario cae en picado. Cada vez se venden menos pisos y se dan menos préstamos. Consecuencia: los precios empiezan a descender. Según los datos del INE, en el mes de marzo el número de fincas transmitidas cayó un 32 por ciento respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas que cambiaron de manos cayó un 36 por ciento. Aunque ambos datos podrían estar afectados por el hecho de que la Semana Santa cayó este año en marzo, lo cierto es que apuntan un importante cambio de tendencia respecto a los últimos años.


Del total de compraventas registradas en marzo, las referidas a vivienda libre (41.982 transacciones) descendieron el 39,1 por ciento, en tanto que las de vivienda protegida (4.092 operaciones) bajaron el 32,2 por ciento. El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 46,4 por ciento, en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos descendieron el 27,5 por ciento.

El menor número de hipotecas concedidas en cinco años
Según esta misma fuente, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas también parece haber tocado su techo y empieza descender. Durante el mes de marzo fue de 141.172 euros, el 3,76 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 39,65 por ciento, hasta las 70.378, el menor desde el año 2003.

A la caída de las ventas de viviendas se suma también el aumento de la morosidad, que ha llevado a los bancos a ser más selectivos con sus préstamos. Ambas circunstancias han provocado que el capital prestado para hipotecas se reduzca un 41,92 por ciento con respecto a hace un año, hasta los 9.975,5 millones de euros.

Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 164.637 euros, un 1,46 por ciento más que en el mismo mes de 2007; el número de fincas hipotecadas cayó un 37,77 por ciento hasta las 105.608 y el capital prestado fue de 17.386,9 millones, un 36,86 por ciento menos.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios es del 5,08 por ciento, lo que supone un incremento del 12,2 por ciento en tasa interanual y un descenso del 0,4 por ciento respecto a febrero de 2008. Más concretamente, el tipo medio de las Cajas de Ahorros fue del 5,01 por ciento y el plazo medio de 26 años. En el caso de los bancos, fue del 5,14 por ciento y el plazo medio de 25 años.



Sufridores compañeros en el noble arte de pagar hipoteca, abrochémonos los pantalones.....

[Sergio_VK]

Jodo

yo de momento estoy en espera, estan construyendo mi pisito y hasta el año que viene no me lo darán. De momento pago letras, ya con la casita me uno a dicho noble sector.

Ojala salga bien la cosa... por que la verdad es que esta jodida

[El padrino]

anecdoticamente...cuanto te ha incrementado la letra desde que tienes firmada la hipoteca??

Hoy he leido un articulo de que habia subido una media de 233€ mensuales.....


s2¡¡

[Sergio_VK]

Nada tio lo tengo cerrado y firmado que todos los meses es el mismo precio de venta. Además lo hemos echo con pagares a si que las cantidades ya estan firmadas y cuando las cobrarán tambien. Menos mal.

Despues de eso... llega la hipoteca y ya si que voy a tener que apretarme bien el cinto... Y ahora a ahorrar todo lo que pueda, que ya lo necesitaré

[dancer28]

No me extraña que este pasando esto.....actualmente es casi imposible comprar un piso, porque los tipos de interes estan por las nubes y la gente no puede afrontar los numeros de esas hipotecas.....
Al igual que mucha gente que pidio un prestamo grande hace 2 o 3 años a un interes bajo, ahora se encuentra que pagan un dineral!!!

Saludos.

[RVG]

Si mi padre que trabaja en la construccion me los dice..."no te gastes dinero en el coche, que las cosas estan muy mal..." y es que si falla la constuccion, van detras muchos mas sectores!!

[El padrino]

el problema radica ahi precisamente, es muchisima la industria directamente dependiente de la construccion....ya sea maderera, aluminica, etc etc....

como diria el otro...que no nos pase nada.....

[Sergio_VK]

Yo creo que la solucion que tome yo es la mejor, comprarme un pisito fuera de madrid (o cualquier zona con un valor en las casas mucho mas caro). La gente me dice que estoy loco, que mucho camino para ir a trabajar. Yo voy a tener mi pisito, y por lo menos puedo afrontarlo sin tanto riesgo como la gente que se compra un piso, tanto en Madrid como el Alcorcon.

PD: He estado hoy viendolo y ya estan todas las paredes

[golfo46]

yo por mi trabajo me muevo en eltema de la construccion y esta la cosa muy chunga,los bancos no dan un centabo y la gente no puede comprar nada aparte de que los palos que le han metido a las hipotecas tengo yo una hace trea años que me esta quitando el sueño,ya no se que hacer,con penas y glorias llego a final de mes y casi que no me voy a poder ir de vacaciones,no se a donde vamos a llegar porque segun dicen lo gordo esta por llegar....esperaremos a ver que pasa

[El padrino]

Golfo miedo me como suban lo que han de subir...no olvidemos q antaño los pisos eran mas baratos si...pero las hipotecas estaban al 16%.....

[madelgado]

Pues mira las gráficas de ventas de coches, si tienes ocasión Lo de los pisos es marginal al lado de lo de los coches

[madelgado]

Hola, desde que leí este post, me acordé que yo hablaba de esto en otros foros... y ya hace algún tiempo. Por mi trabajo, me relaciono con gente que trabaja en los bancos... y no os creáis que es ninguna ventaja, ya que en esos cuchicheos se habla de la situación actual, pero luego en las noticias y las ruedas de prensa de los políticos, se inventan historias para engañar al populacho y manipularlo. El corralito que habrá en breve en España, si os fijáis, nadie lo considera factible, cuando es inminente... y ya lo saben desde hace más de un año... al igual que el tremendo paro que habrá (bueno, el real que hay), etc... parece que todo esto es para otros paises... pero señores, no se duerman en los laureles, y como mínimo diversifiquen los ahorros en varias entidades, si es que no les ponen ya trabas para sacar el dinero...

Ahora se habla mucho del fondo de garantías y tal... pero es agua de borrajas... si uno tiene 30.000 euros y le dicen que le garantizan con máximo 40.000, es decir, que sus 30.000 están garantizados... ok, parece que no hay nada que temer, jejeje... la realidad es que ese fondo de garantía es para todo el mundo, y también es real que no hay dinero para todos... o sea que los 30.000 es una garantía que igual cobras dentro de 10 años, ya que hay que dotarla en los presupuestos y tal...

Ahora, Gallardón en Madrid por ejemplo, ya se ha gastado 1 billón de pesetas en una mierda de obra, además de chapuza... que han cobrado ya las empresas de sus amigos, con los que veranea en barco a todo lujo... esos no tienen problema. La crisis en España es, además de la crisis GLOBAL, nuestra crisis particular, mucho peor que la global... y la culpa no es del PSOE, sino del PP, que fomentó las compra-ventas sin escritura (es decir, los pasapiseros) ¡¡¡MALDITO ÁLVAREZ CASCOS!!! y los que vieron el cómo enriquecerse con el tema inmobiliario, no sólo sacando los ahorros a los ingenuos, sino sacando el dinero a 15 o 20 años vista de muuuucha gente, es decir, lo que tengan más el que van a ganar en 15 o 20 años... (y más)

El precio de las acciones de muchas empresas es aire, muchos pisos que su precio real son 15 kilos y se han vendido por 50, tiene 35 kilos de aire... el coste real de infraestructuras frente a lo que se ha pagado de los ciudadanos es aire... EL AGUJERO DE AIRE NOS VA A CHUPAR A TODOS COMO SI FUERA UN AGUJERO NEGRO!!! Por cierto, que gracias a que el PP no luchó contra esto (más bien lo fomentó), ni el PSOE le puso tampoco freno (estos eran los de izquierdas, no? JA), ahora ese dinero lo disfrutan unos pocos, además fuera de España, ni siquiera se considera delito... y lo peor es que cuando pase el tsunami, comprarán con todo ese dinero LAS RUINAS (miles de pisos de subastas, naves industriales, ...) a precio de saldo... y serán mucho más ricos... GRACIAS, SEÑORES GOBERNANTES, MUCHAS GRACIAS, HIJOS DE PUTA, TRAIDORES, TONTOS DEL CULO

Por cierto, el enlace del post que escribí hace más de 1 año:

[madelgado]

Uff, malas noticias hoy... la cosa es más grave de lo que pensaba... No se habló mucho de ello, pero en Argentina, antes del crack (y el corralito) las autoridades también anunciaron que los fondos eran sagrados para que "el populacho" no tocase el dinero y así los ricos (amigos de los políticos y con información privilegiada) podrían sacar el dinero y llevarlo a Chile en furgones blindados...

[JCR]

el año 2009 será el año del CONSUMISMO
ALEGRESE!
SEGÚN LOS MÁS RECONOCIDOS EXPERTOS EN ECONOMIA, MARKETING Y TENDENCIAS DEL CONSUMIDOR, EL 2009 SERÁ EL AÑO DEL...

C O N S U M I S M O

TENDRÁ QUE QUEDARSE:

CONSU-MISMO COCHE

CONSU-MISMO SUELDO

CONSU-MISMO TECHO

CONSU-MISMO VESTUARIO
CONSU-MISMO PAR DE ZAPATOS

Y SOLO SI DIOS QUIERE...

CONSU-MISMO TRABAJO...
NO NOS PODEMOS QUEJAR VERDAD!!!!

ARRIBA EL CONSU-MISMO

¡PORQUE NO HAY DE OTRA!

[madelgado]

jeje, muy bueno... Hoy los ciudadanos americanos, cuando se han echado mano a la cartera, han visto cómo la crisis ya les afecta a sus bolsillos... en las carteras se han encontrado esto:



mal vamos XD